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郑州冠军花园房价哪位知道生存

2020.05.07 来源: 浏览:2次

郑州的房价会继续上涨吗?在郑州购买房产哪个付款方式更合适?求解答?问题详情:郑州的房价趋势一直向上,房产会继续上涨吗?你认为在郑州购买房产哪个付款方式更合适?你认为郑州会增加几个区?现代冠军整体吊顶

推荐回答:06年时候两千多,09年时候快四千,12年时候七千多,15年时候九千,这还是年年调控,所以,有钱真的可以考虑赶紧买房,另外,郑州作为河南省会,是一亿人民的中心城市,天生具有吸引力,目前河南的城镇化还不是特别厉害,以后城镇化加速,郑州的住房刚需人口持续增长是必然的,这些都是维持房价的根本因素,所以,我个人觉得郑州的房价不会降下来,另外,随着国民经济的进一步发展,再有一二十年国民收入就会出现一定幅度的均衡,由于河南在全国相对而言经济属于落后地区,所以以后物价还会相对提升的,收入也会相对提高,综合看,郑州的房价平均水平在全国排名也会上升,所以我觉得十年内郑州房价只会上升

郑州入选一线城市,但普遍工资 000左右,房价也高,收支严重不符,对此你怎么看?问题详情:1.郑州收入低房价高2.物价高那你为什么还要留在郑州?

推荐回答:目前全国 4个主要城市的工资水平,见下图

可以看出郑州的评论工资约为6200,但是目前郑州的房价确实12000左右,如果单从这两者的比例来看,其实工资与房价基本为1:2,再看看一线城市的北上广深基本都是1: ,甚至小于这个数,所以单从收入和房价的比例来看,基本还是比较理性的。

但是如果和邻省的西安来比,这个数字就有点大,毕竟西安目前的房价也就8000左右,但是工资跟郑州差不了多少。

其次你说的月薪 000,那我只能告诉你,首先一个政策的制定不是按照最低水平去衡量,而是评论水平,当然了一个月 000你可能在郑州买房遥遥无期,但是在老家买房却还是有希望的,所以国家并不提倡要每一个人都去大城市买房落户,如果那样大城市的诟病会越来越明显。

其次郑州的这个城市发展大家是有目共睹的,相信以后会发现的更好,因为郑州国家中心城市,很多政策都会有所倾斜,而且郑州地处中原,地理位置优越,以后发展绝对不会差。

大多数人选择一个城市,更多的可能是自身的利益,当然了以后在不在这里定居,还是看个人实力,还是那句老话,有多大钱,就办多大事。

郑州本地人怎么看待郑州的房价?问题详情:如题,郑州本地人怎么看待郑州的房价?

推荐回答:首先感谢邀请,说到现在我们河南的房价,就不能不说我们的省会大郑州,大家普遍的感觉就是一个字:高;两个字:太高;三个字:买不起。

我是一个80后,也是郑州房价的一路走来的见证者,下面依据个人经历跟大家交流一下房价这个话题。

随着国家经济的发展,我们的收入也在提高,而房价也在持续上涨。

2002年我刚初中毕业,跟着爸爸来到郑州,第一次见到大城市的我很是开心,在北环不经意间看到有楼盘扯着很大的广告条幅:2400/平方米。

我心里就琢磨着:一平方就是长宽都是一米的正方形,也就相当于我们家吃饭的方桌大小,天那太贵了!当时我在一个饭店里做暑期工传菜员,一个月400块,其他人大约600块一个月,心里想得多少年才能买得起?

2009年我大学毕业,在郑州上班做销售工作,一个月底薪1200块,加上提成也就2000左右,当时郑州房子均价6500左右,房子依然买不起,买房对我来说根本不敢想象,想着以后娶媳妇了把老家房子翻一翻就很不错了。

又到2014年,郑州的工资 000左右,而主城区房价已经涨到9500+,我打算年底结婚,而老家的房子还是老样子,在这几年间手里多少存了一点积蓄,由于首付有限,就在高新区置业了一套房子,7500一平买了个小三房,首付20W+。

我觉得自己只是芸芸郑漂中的普通一员,可能有些人跟我的经历相似,有些人不尽相同。

其实现在想来,当时买房仍然对我来说不可想象。

但是国家有政策首付 0%,贷款20年甚至 0年。

就看你的需求和选择,是不是愿意留在这个城市里,当然政策的导向和楼市趋势我们只能预测,不能把握。

以目前郑州的房价来说,三环均价已经在15000左右,四环均价也达到12000+,当然这还不算我们的CBD郑东新区,更不能包含我们的以后副CBD北龙湖,动辄一平方 万5万,不是一般的土豪所能拥有的。

其实房子就是一个居处,有钱买品牌开发商,买好的区域;没钱我们可以考虑外围,再不济我们回老家,生活总是要做出一种选择,工作只是我们赖以生存的方式,阳春白雪也好,下里巴人也罢,唯内心宽广,宠辱不惊,积极正道,波澜不语,不才是幸福的真谛吗?

为什么郑州是二线城市,郑东新区房价却是一线城市的房价?问题详情:都是郑州,差别怎么这么大呢?

推荐回答: 郑东新区的房价是如何一步步到今天的?

我们先看一下这十年郑州的整个房价演变过程:

为了看清楚每年房价涨幅,我们看柱状图:

再看折线图,会更加清晰地反映出每年的房价变动:

十年郑州房价上涨了近三倍,郑东新区的房价上涨的更多。

郑州的房价上涨是和全国房价上涨相一致的,但是郑州的十年的收入是怎么样的?支持郑州房价上涨吗?

一年工资能够买到的面积

我们看到,这十年工资虽然上涨,但是房价也在上涨,整体来看,工资收入买到的房子基本上是越来越少的。

看似工资收入能够买到的房子面积变化不大,但是实际上是这十年人们的除了房子之外的其它消费支出在进一步的提高,比方说文化消费、比方说旅游消费、比方说餐饮娱乐消费、比方说郑州市区面积是十年前的几倍,上班的距离再拉大,通勤时间提高,通勤成本提高。

这样算来,实际上一个人,一年下来能够买到房子的面积会越来越少了的。

工资收入能够买到的房子越来越少,但房价却不段上涨是什么原因哪?

支撑郑州房价上涨的原因是什么?

支撑郑州房价那么高的原因是多方面的,其中主要有:

1)郑州一城独大,虹吸现象明显。

下面这段文字是我写的另外一篇文 章《郑州高房价的背后是河南其它城市太穷》:河南太落后了,除了出去打工,留在东南一线城市、珠江三角洲、长江三角洲之外,很少有人愿意留在自己的家乡,都奔郑州了,所以才会有年郑州市流动人口增量在全国占第六位,流入人口达185万仅仅比深圳少流入10000人。

正是这样,河南举一省之力到郑州买房:

地市有钱的,不到郑州买套房子你感觉到在当地就没有面子,在地市赚钱,上个郑州牌照的车,在郑州有套房子,在当地觉得可牛逼了;即使平时没有人住也买;而有些有钱人不止买一套,这些买房者有的是为自己孩子未来准备去郑州工作住,有的是自己周末到郑州购物时间住,有的是投资,有些是钱多的没有地方放,在郑州买套房子丢那啥也不干;

留在郑州的大中专毕业举全家之力在郑州买房,不论是地市的城市人口,还是农村人口,家里有个孩子在郑州工作了,尤其是是农村的娃,那绝对是荣耀,还在要在郑州工作、谈恋爱、安家结婚生子怎么办?买房子吧!笔者认识一位大哥就是卖了漯河的两套房子在郑州首付60%买了一套1 0多平方米的大房子,咋办就这一个娃,你不能不管吧。

2)回流。

因为一线城市及部分二线城市房价太高,所以部分在一线城市及发达地区的人回流到郑州。

比方四个一线,厦门、杭州、南京的房价都是郑州的几倍,原来一些在这些城市工作的河南人回到郑州工作;

)大量的外省人口买郑州的房子,这些外省人口包括江浙在郑州做生意的,包括河北、山西南部地区有钱的人。

4)河南籍在发达区域的成功人士,一些人在发达地区工作,也在当地有房子,甚至是不止一套,这些区域可能限购了。

这些成功人士的资产配置上会选择郑州做投资。

正是这样的原因,一步步地推高了郑州的房价。

那么——

为何郑东新区的房价要远远高于整个城市的房价?

很多城市的房价都是中心城区房价高,新区房价低,比方上海中心城区静安和卢湾的房价都在10万左右了,而浦东新区的房价还不足4万,尤其是是昨天融信在上海静安区拍下一块土地楼面地价14.7万,当时我在上评价道:

公司当时搞错了,静安地王的取得者是融信。

北京的高房价区域在东城区及海淀区,而不是通州什么的。

那么郑州的高房价及地王缘何会出现在郑东新区这样一个新的规划区?

1)郑州原来城市规模小,老城区没有多大;

2)郑州老城区由于受到历史条件制约,所以虽然商业配套、学校医院集中,但是道路狭窄,规划不合理,市场公共活动空间,尤其是是绿地少等;

)政府引导,一些重要的机构:学校、办公、智能部门等都在往东区搬迁;

4)新规划的区域各种配套设施齐全,小区建设相对比较好,无论是社区绿化还是户型设计都比老城具有更多的可操控性;

5)107国道及高铁、机场地铁都在东区,河南南部、东北及北部的其它城市人到郑州比较方便,所以他们很多选择在东区置业;

6)高层人士更喜欢安静的居住环境;

7)道路相对宽阔,堵车现象没有老城严重

……

正是这样诸多的因素导致了郑州这个城市和其它一些城市不一样的地方——新区房价高于老城房价。

郑州的房价还会涨吗?问题详情:现在郑州三环内的房价现在已经15000左右,最近一年频繁限购,那郑州的房价还会涨吗?

推荐回答:谢邀,会的,郑州是国家重要交通枢纽,物流集散地,国家中心城市,人口第一大省河南的省会,经济发展迅速,信息发达等等……

郑州现在房价多少?问题详情:未来两年准备在郑州买房?现在郑州房价多少钱一平?

推荐回答:事实上,如果放到十年的参照系,郑州人的腰包鼓了三倍多。

200 年郑州全市城镇居民人均可支配收入为8 46元,201 年这一数据变成26615元,是当年的 .18倍,不过值得注意的是,十年间,人均可支配收入的增速在减缓,从200 年11.4%的增速变成了现在的9.8%。

郑州人挣得多了,花得也多,200 年生活消费支出人均为59 2元,到了201 年,变成了18672元,是当年的 .14倍,基本与收入涨幅持平。

物价也在发生变化。

如果从价格指数来看,城镇居民消费价格指数已经从200 年的492.6到201 年的689.5(以1952年为100),十年间,涨了 9%。

郑州的房价到底会不会降?问题详情:家里考虑买房子,房子一年比一年的价格贵,今年由于限购等因素,我们这里的房价又创了历史新高,现在买吧,历史最贵价格,不买吧,不知道以后还会不会涨,谁来给我分析一下未来的房地产发展趋势,现在买到底适合不?未来的发展趋势是什么?

推荐回答:郑州在目前来说是中部地区最有实力和武汉争雄的城市,不仅在国家中心城市中占据一席之地,而且地理位置的优越性超过了武汉。

作为我国最大铁路交通枢纽之一,已然获得了陆路交通的至高地位,2015年举办上合组织峰会也是国家认可的重要信号。

说房价,那么必须从未来经济地位和人口净流入情况分析。

在北方来说,郑州未来有望成为第三城的有力竞争者,北京天津地位无可动摇,尽管现在郑州与同属第二梯队的沈阳、大连、西安、济南、青岛等城市互相之间没有绝对差距,综合实力各有千秋,但不要忘记,郑州地处中国第一人口大省,人口资源以及地势都有显著优势,沈阳、大连、西安则很难成为千万人口城市,所以郑州未来几年的同级对手可能只剩济南和青岛,其他几个则只是名义上的,毕竟人口与经济规模是成正比的,时间越久,越能看得出人口基数的重要性。

再说说房价趋势,现在是房价高压调控阶段,但并没有哪里暴涨或暴跌(燕郊除外),这证明市场对目前房价的认可度并没有那么糟糕,尤其对于已经有房的人来说,大多还是希望房价上涨或维持,只有没房的或者刚需二套才会希望房价下跌,但毕竟这属于少部分人,所以理念上的对冲至少不会让房价下杀,最多就是让房价维持稳定的同时加快经济发展,以此让房价泡沫安全化解。

所以,未来一两年内,我国整体楼市都会是趋于平稳的状态,楼主如果是刚需购房者,赶早不赶晚。

如果是家中有房,哪怕是上一辈的老房或次新可以应付一时,那可以再观望一年,如果全国主要城市都没出现明显房价变化,那就不要再等了,至少是不可能再降了。

因为未来几年一带一路、中国制造2025、国家中心城市规划等影响经济格局的重大事件将逐一落地,到时获益城市不论经济增速还是民众收入,包括人才吸引力都将得以充分体现,而郑州作为我国崛起速度最快城市之一,必然会成为新的核心城市之一,如此一来房价即使不会大涨,也要稳步上升。

楼主手中资金如果没有高收益的投资方向,那么买房还是让资金保值甚至升值的最佳选择。

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